Quand faut-il refaire le ravalement de sa façade ?

Quand faut-il refaire le ravalement de sa façade ?

Le ravalement de façade est à la fois une obligation légale et une nécessité technique. Voici comment savoir quand il est temps d'intervenir.

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L'obligation légale

Dans de nombreuses communes, dont Lyon et la métropole, le ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans. Cette obligation vise à maintenir l'esthétique urbaine et la sécurité des bâtiments.

En cas de non-respect, la mairie peut :

Vous mettre en demeure d'effectuer les travaux

Faire réaliser les travaux d'office à vos frais

Appliquer des amendes

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Les signes qui ne trompent pas

Indépendamment de l'obligation légale, certains signes indiquent qu'un ravalement est nécessaire :

Fissures apparentes : Elles peuvent indiquer des problèmes structurels ou simplement de l'usure normale.

2. Décollement de l'enduit : L'enduit qui se détache expose le mur aux infiltrations.

3. Mousses et algues : Leur présence signale une humidité excessive et une porosité du revêtement.

4. Taches et salissures : La pollution et les intempéries dégradent l'aspect visuel.

5. Infiltrations d'eau : Des traces d'humidité à l'intérieur peuvent provenir d'une façade défaillante.

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La meilleure période pour ravaler

Le ravalement s'effectue idéalement :

Au printemps (avril-juin) : Températures douces et temps sec

En automne (septembre-octobre) : Avant les intempéries hivernales

Évitez :

L'été caniculaire (séchage trop rapide)

L'hiver (gel et humidité)

Les périodes de pluie

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Les avantages d'un ravalement

Valorisation du bien : Une façade rénovée augmente la valeur de votre propriété

Économies d'énergie : Possibilité d'ajouter une isolation thermique (ITE)

Protection durable : Prévention des infiltrations et dégradations

Esthétique améliorée : Modernisation de l'apparence du bâtiment

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Les aides financières

Plusieurs aides existent pour financer votre ravalement :

MaPrimeRénov' (si ITE associée)

Éco-PTZ

Aides locales de la Métropole de Lyon

TVA réduite à 10%

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Notre expertise

RHONEA Peinture réalise le diagnostic complet de votre façade et vous conseille sur les travaux nécessaires. Nous vous accompagnons également dans les démarches administratives et la recherche d'aides financières.